Daniel GUIHARD, Conseiller en Rénovation Énergétique

Qui est concerné ?

Rénover nos bâtiments présente un intérèt collectif indiscutable, confirmé entre autre par la mise en place du Grenelle de l’environnement.

En effet, on estime la consommation énergétique moyenne des logements français à 280 KWhep/m²/an, alors que l’objectif du Grenelle est de le diviser par 4 d’ici à 2020.

La première règlementation thermique pour la construction date de 1974. Plus de 60% des logements actuels ont été construits avant cette date.

La règlementation actuelle, la RT 2005, amène à un classement énergétique moyen entre C et D. La prochaine réglementation à entrer en vigueur, la RT 2012, exigera pour les constructions neuves le classement A, soit le niveau BBC (Bâtiment Basse Consommation) actuel.

Chaque année, le nombre de logements neufs ne reprèsente que 1% du parc immobilier, d’où l’importance de rénover l’ancien. Et pourtant, la première réglementation thermique concernant l’ancien ne date que de 2007, et s'appuie sur la RT 2005. On s'attend donc logiquement à ce qu'elle se durcisse après la mise en place de la RT 2012.

L'étiquette énergétique issue du DPE devra obligatoirement être diffusée avec les données d'un logement à louer ou vendre (descriptif, photos..) à partir du 1^er janvier 2011. Nul doute que cela influencera le prix du bien, d'où l'intérêt d'en améliorer les performances énergétiques.

Pour aller plus loin, nous avons chacun des raisons propres pour choisir la rénovation énergétique de nos bâtiments, qu’il s’agisse d’habitats ou autres…

La question des économies d’énergie

Nul doute, réaliser une rénovation énergétique est source d’économies d’énergie. En effet, le principe de cette opération est de limiter les sources de déperditions et diminuer les besoins en chauffage. Résultat, le bâti consomme moins pour un confort amélioré.

Autrement dit, c’est en améliorant les performances techniques du bâti et/ou de ses équipements (isolation renforcée, vitrage performant, sources d’énergies…) que rénover devient source d’économies d’énergie.

Le confort, une notion essentielle

Sensations de parois froides, courants d’air, bruit, odeurs désagréables, humidité, chaleur en été… les sources d’inconfort au quotidien sont multiples. Pourtant, de par sa démarche globale, la rénovation énergétique permet aisément de pallier à ces désagréments.

Le bilan énergétique permet d’agir concrètement pour améliorer la vie quotidienne par une approche globale du logement et de ses usages. Une bonne étanchéité à l’air, par exemple, améliore le confort thermique et acoustique car l’air froid et le bruit ne s’infiltrent alors plus dans la structure.

Une meilleure conservation du bâti

De nombreux parasites peuvent venir attaquer le bâtiment. Parmi ces parasites, prenons l’exemple des moisissures. Hormis la gêne occasionnée aux occupants, ces champignons microscopiques détériorent aussi le bâtiment. Elles sont généralement signe d’une infiltration d’eau, d’une isolation défaillante provoquant l’apparition de condensation, ou d’une mauvaise ventilation. L’humidité accumulée à l’intérieur du logement et issue de l’activité humaine (cuisson, bains, lessive...) doit ètre évacuée par un système de ventilation contrôlée. Une rénovation énergétique globale permet aussi de corriger ces désordres.

Valoriser votre patrimoine

Outre la notion d’esthétique, obligatoirement améliorée dans le cas de travaux, la rénovation énergétique offre de vrais atouts au niveau des économies d’énergie et de la meilleure conservation du bâti.

Un bâtiment économe en charge et bien conservé sera attractif à la revente.

Le contexte réglementaire pousse à une plus grande performance énergétique des constructions (bâtiment basse consommation, et progressivement maisons passives, maisons positives, etc). À la location aussi, une maison rénovée sera intéressante pour des locataires toujours plus soucieux des factures énergétiques futures. On peut enfin imaginer à court terme l’ajout à la réglementation d’une performance énergétique minimum à satisfaire pour être déclaré apte à la location.

Après s’être longtemps concentrée sur la construction neuve, la réglementation s’est attaquée en 2007 aux constructions anciennes en imposant un minimum de performance dans les travaux engagés.

En 2011, l’étiquette énergétique devra obligatoirement être exposée avec le descriptif des logement à vendre ou louer. Il y a fort à parier que cela influencera le marché en faveur des habitats rénovés avec efficacité.

Santé et qualité de l’air intérieur

Réaliser une rénovation énergétique permet d’améliorer la qualité de l’air intérieur, notamment en favorisant un renouvellement d’air efficace et l’utilisation de matériaux sains et naturels.

Au quotidien, nous sommes exposés à de multiples polluants à l’intérieur de nos bâtiments. Cet air intérieur est 30 à 100 fois plus pollué que l’air extérieur. Les risques de cette pollution intérieure sont variables en fonction des polluants concernés et de leur concentration, mais peuvent être sources de problèmes de santé (difficultés respiratoires, allergies…).

L’environnement protégé

La rénovation énergétique est clairement orientée vers la protection de l’environnement. Diminution du gaspillage, réduction des consommations d’énergie (notamment fossile), amélioration des performances des bâtiments… L’utilisation de matériaux sains, naturels, à faible énergie grise, et de sources d’énergies renouvelables vient compléter une démarche initiale de sobriété.

Sans discours moralisateur, rénover sa maison est un acte par lequel chacun contribue à la protection de notre planète pour ne pas la transformer en une poubelle surchauffée. Nous avons chacun la possibilité et le devoir de participer à cet effort, alors vous aussi, montrez l’exemple !